ーリノベーションの魅力とは？人気の秘密を紹介！ー

近年、中古物件を購入し、自分好みにカスタマイズする「リノベーション」が注目を集めています。

新築ではなく、既存の家に手を加えることで、個性的な住まいを実現する人が増えています。

では、リノベーションはなぜこんなにも人気なのでしょうか。

リノベーションの魅力に迫ると、人気の理由が多岐にわたることが明らかになります。

 

今回は、リノベーションが持つ独特の魅力と、その人気の背景にある要因を深掘りしていきます。

 

リノベーションとは

リノベーションは、既存の中古住宅を改修・改善し、新たな価値や機能を生み出すことです。

リノベーションすることで、住宅は次のように変化します。

 

例）
・間仕切りを撤去し、広々としたリビングダイニングを実現する
・壁を補強し、住まいの耐久力や耐震性を向上させる
・古くなったキッチン設備を最新のものに更新し、使いやすさを追求する

 

このように、リノベーションによって、住宅はより機能的かつ魅力的な空間へと生まれ変わります。

 

リノベーションとリフォームは何が違う？

リノベーションを検討中の方のなかには、「リフォームとの違いって何？」と疑問に思っている方もいるかもしれません。

これらは具体的にどのような違いがああるのでしょうか。

 

先に述べたように、リノベーションは住宅に手を加え、新たな価値や機能を提供することです。

一方、リフォームは、劣化した建築物を修理または更新し、ほぼ新築同様の条件に戻すことを目指します。

 

以下のような改修作業は、リフォームと見なされます。

・浴室の交換
・壁紙の貼り替え
・外壁の再塗装

リノベーションでは、より大規模な改修が行われ、間取りの変更や配管工事などが含まれることがあります。

リフォームは、より小さなスケールの作業で完了するのが一般的です。

 

リノベーションの4つの魅力

リノベーションの人気が高まっているのは、以下のような魅力があるためです。

一つひとつ見ていきましょう。

 

理想の家が低コストで手に入る

新築の建設に比べ、リノベーションはより経済的な選択肢です。

新しい家を一から建てる場合、通常、少なくとも1,000万円は見積もらなければなりません。

しかし、リノベーションの場合は、その数分の一の費用で済むことが多いでしょう。

 

理想に近い間取りやデザインを持つ中古住宅を見つけ、自分の好みに合わせて改修することで、新築を購入したり一から建築したりするよりも、大幅にコストを削減できます。

 

建物の個性や魅力を引き出せる

趣深い古民家などは見た目に魅力はあるものの、使い勝手に欠けることがあります。

このような建物の固有の特徴を保ちながら、構造的な強度を向上させたり、現代的な機能を取り入れたりするリノベーションによって、新たな価値を生み出すことが可能です。

 

たとえば、古い日本家屋に見られる梁や柱は、見た目の美しさだけでなく、耐久性に優れた材料で作られており、時間が経つほどに強度が増します。

これらを活かしながら、耐震補強や水周りの改善を行うことで、伝統的な魅力と現代の快適さを兼ね備えた住空間を実現できます。

 

自分仕様にカスタムできる

リノベーションを施すことで、自分の好みや生活スタイルに合わせた住空間を実現できます。

 

例）

・テレワークを快適に行うため、広い部屋を一部区切って専用のオフィススペースを作る

・キッチンから子どもの遊ぶ様子を見守りたいため、キッチンとリビングの間の壁を撤去し、開放感のあるカウンターキッチンへと変更する

・猫が快適に遊べるよう、壁にキャットウォークを設置する

 

このように、個々のニーズに合わせた具体的な改善を施せることが、リノベーションの大きな魅力の一つです。

 

不動産の価値が向上する

リノベーションを施した住宅は資産価値が向上し、将来的に売却する際にも有利に働くことが期待されます。

改善された間取り、最新の機能を備えた設備、エネルギー効率の高い設計など、リノベーションされた物件は、一般的な中古物件と比較して価値が高く評価される傾向にあります。

 

不動産の価値は、立地や築年数に大きく依存します。

築年数が経過するほど通常は価値が減少しますが、適切なリノベーションによって新たな価値を加えることで、築年数が経っても物件の価値を高めることが可能です。

 

リノベーションに注目が集まる理由

リノベーションが近年注目を集めているのには、どのような背景があるのでしょうか。

人気の背景には、家族の形態が変化していることや、環境への配慮が深まっていることなどが関係しています。

 

家族構成の変化

リノベーションへの関心が高まっている主な理由の一つは、家族の形態が近年、大きく変化していることにあります。

過去には、サラリーマンの夫、専業主婦の妻、そして1〜3人の子どもという構成が標準的な家族モデルとされてきました。

このような家族向けに設計された住宅やマンションでは、似通った間取りが一般的でした。

 

しかし、独身者や子どものいないカップルが増加し、家族のパターンにも多種多様な形が見られるようになっています。

さらに、女性の社会進出が一般的になり、最近ではリモートワークの普及によって家で働く人も増加しています。

このような多様な家族構成を持つ人々にとって、従来の家族モデルをもとにした住宅では不便に感じることがあるでしょう。

 

リノベーションによって、自分たちの家族形態や生活スタイルに合った住宅へとカスタマイズできるため、多くの人々から注目を集めています。

 

エコ意識の向上

気候変動や地球温暖化といった現代の環境問題への認識が深まり、環境保護への関心が以前にも増して高まっています。

このため、環境に優しい選択肢として、リノベーションに注目が集まっているのです。

 

新しい住宅を建築する際には、不要になった材料の処分が必要となり、そのプロセスで二酸化炭素が放出されることに加え、新規に資材を調達するためには森林伐採などが行われることがあります。

これらの行為は環境にとって望ましくありません。

 

一方で、リノベーションでは、使用する新材料の量を減らすことが可能で、建物の基本構造を再利用することで廃棄物の発生を抑えられます。

環境に配慮した側面が、新たに建築するよりもリノベーションを選ぶ人々を増やしているといえます。

 

まとめ

リノベーションが注目されるようになった背景を振り返ると、社会の進化と変化に伴う自然な結果といえるかもしれません。

 

リノベーションによって個々のライフスタイルや家族構成に合わせた住空間を実現でき、新築や建て替えに比べて環境に優しい選択肢となり得ます。

さまざまなメリットがあるリノベーションは、住宅の購入や建て替えを考えている方にとって、ぜひ検討すべき選択肢の一つでしょう。